Krátké návody z naší praxe. Pokud si nevíte rady s konkrétní situací, ozvěte se – poradíme.
Rekonstrukce bytu v bytovém domě: co vyřídit předem
- Zjistěte, co je společná část domu. Stoupačky, nosné zdi, okna nebo HDV patří obvykle domu, ne vám. Zásahy do nich potřebují souhlas SVJ nebo družstva.
- Přečtěte si stanovy a domovní řád. Najdete v nich, kdy se smí dělat hlučné práce a co je potřeba nahlásit.
- Oznamte rekonstrukci výboru a sousedům. Uveďte termín, rozsah a kontakt na dodavatele. Předejdete stížnostem.
- Pověřte posouzením odborníka. Bourání nosných zdí, zásahy do požární bezpečnosti nebo změna užívání mohou vyžadovat projekt, statika a povolení. Posoudíme to při prohlídce.
- Domluvte úklid společných prostor a odvoz suti. Každý den, ne až na konci.
Revize elektroinstalace: kdy ji potřebujete
- Po každé nové instalaci nebo úpravě – před uvedením do provozu je potřeba výchozí revize. Revizní zprávu si uschovejte.
- Pravidelně – periodické revize, lhůty závisí na typu prostoru. U bytových domů za ni odpovídá SVJ nebo vlastník domu.
- Při koupi nebo pronájmu – ptá se na ni pojišťovna i kupující. Stará nebo chybějící revize je častým důvodem k vyjednávání o ceně.
- Co když revize najde závady? Zpráva je rozdělí podle závažnosti. Pomůžeme s jejich odstraněním a zajistíme novou revizi.
Přeložka elektroměru nebo navýšení jističe: jak to probíhá
- Zjistěte distributora. V Praze je to PRE Distribuce, v okolí Prahy často ČEZ Distribuce. Postupy se liší.
- Podání žádosti u distributora. Při navýšení jističe se žádá o změnu rezervovaného příkonu. Distributor stanoví podmínky a případný poplatek.
- Příprava rozvaděče a přívodů. Nový elektroměrový rozvaděč musí odpovídat požadavkům distributora. Proto ho montáž začínáme až po schválení žádosti.
- Revize a ohlášení hotové instalace.
- Montáž nebo přemístění elektroměru distributorem. Odpojení obvykle trvá jen několik hodin.
Celý proces trvá typicky několik týdnů a z větší části závisí na distributorovi. Vyřídíme ho za vás.
Jak se připravit na rekonstrukci
- Ujasněte si záměr. Co je nutné, co je přání a kde je strop rozpočtu. S tím rádi pomůžeme.
- Nechte si zpracovat položkový rozpočet. Jen tak se dají nabídky porovnat. Počítejte s rezervou na skryté vady – u starších domů se objeví téměř vždy.
- Vyberte včas materiály s dlouhou dodací lhůtou. Kuchyň, dveře, okna i některé obklady se čekají týdny.
- Počítejte s technologickými přestávkami. Potěry a omítky musí vyschnout. Zkrácení se později projeví prasklými obklady nebo zvlněnou podlahou.
- Vyřešte bydlení. Při kompletní rekonstrukci se v bytě během prací bydlet nedá.
- Oznamte rekonstrukci v domě (viz první návod).